"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"

"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"

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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.


• n: Total de cuotas a pagar en meses.

A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es sitio web posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."

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